TAŞINMAZ MALİKİNİN VE KOMŞULARIN BİRBİRLERİNE KARŞI SORUMLULUĞU. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 730'uncu (önceki MK.656) maddesinde, taşınmaz malikinin mülkiyet hakkının sınırlarını aşarak başkalarına zarar vermesi veya zarar verme tehlikesi yaratması halinde taşınmaz malikinin sorumluluğu düzenlenmiştir.
Taşınmaz malikinin sorumluluğu kusursuz sorumluluk mudur?
Özet: Taşınmaz malikinin sorumluluğu Türk Medenî Kanunu (TMK) md.730'da düzenlenmiş bir kusursuz sorumluluk halidir. Anılan hükümde ikili bir ayrım yapılarak taşınmaz malikinin sorumluluğu düzenleme alanı bulmuştur.
Taşınmazın maliki kimdir?
Malik kelime anlamı olarak "Sahip, sahiplik" anlamına geliyor. Buna göre, taşınmaz maliki; tapu maliki; ilgili taşınmazın sahibine deniyor. Kat mülkiyeti Kanunu kapsamında bu kişi "kat maliki" olarak nitelendiriliyor.
Taşınmaz maliki kurtuluş kanıtı getirebilir mi?
Taşınmaz Maliki, Sorumluluk, Kusursuz Sorumluluk, Taşkınlık, Zarar, İlliyet Bağı. … Bu sorumluluk türünde kurtuluş kanıtı getirilememektedir. Sorumlu kişi sorumluluktan kurtulmak için, mücbir sebebi, üçüncü kişinin kusurunu veya zarar görenin ağır kusurunu ispatlamalıdır.
TMK 730 maddesi nedir?
Madde 730 — Bir taşınmaz malikinin mülkiyet hakkını bu hakkın yasal kısıtlamalarına aykırı kullanması sonucunda zarar gören veya zarar tehlikesi ile karşılaşan kimse, durumun eski hâline getirilmesini, tehlikenin ve uğradığı zararın giderilmesini dava edebilir.
Yapı malikinin sorumluluğu nedir?
Türk Borçlar Kanunu (“TBK”) 69. maddesinde düzenlenen “yapı malikinin hukuki sorumluluğu” kusursuz sorumluluktur. Kusura dayanmayan bina veya diğer bir yapıya sahip olunması dolayısıyla öngörülen bu sorumluluk halinde; intifa ve oturma hakkı sahipleri de sınırlı bir alanla müteselsilen sorumlu tutulmuştur.
Yapı Maliki kimdir?
Bina, yapı ve tesislerden kaynaklanan zararlardan (kural olarak) malik sorumludur. Malik kimdir? Yasaya göre, “binanın veya yapı eserlerinin” sahibidir. Öğretideki görüşlere göre, Yasa'nın sorumlu tuttuğu kişi “taşınmaz maliki”değil, “yapı maliki”dir.
Tapu maliki ne demek?
Gayrimenkul hukukunda sıkça karşılaştığımız malik, tapu işlerinde tapu maliki veya taşınmaz maliki olarak adlandırılır ve söz konusu malın sahibine verilen isim anlamını taşır. Kat Mülkiyeti kapsamından baktığımızda ise bir kişi kat sahibi ise kat maliki olarak kabul edilmektedir.